【総額1200万円×広大335坪超】建築条件なし売地！南栗橋駅車15分、お好きな会社で建築可能な更地
【区画図】
ゆとりある広々とした敷地。
道路も5.5ｍの広さで安全。
日当たり良好で平屋も可能。
【外観】
平屋も可能で、なおかつ家庭菜園も楽しめる広大な敷地。
市役所の支所・郵便局・総合病院・コンビニも徒歩圏内。
憧れの田舎暮らしを安全に、かつ充実できる環境。
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【外観】 平屋も可能で、なおかつ家庭菜園も楽しめる広大な敷地。 市役所の支所・郵便局・総合病院・コンビニも徒歩圏内。 憧れの田舎暮らしを安全に、かつ充実できる環境。 
【前面道路含む現地写真】 【総額1200万円×広大335坪超】建築条件なし売地！南栗橋駅車15分、お好きな会社で建築可能な更地 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
田園風景
陽当り良好
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
加須市北下新井エリアに登場した、1,200万円（税込）という平体な価格設定ながら、圧倒的な敷地面積を誇る住宅用売地のご紹介です。
土地面積は1108.65平方メートル、坪数に換算すると約335.36坪という広大でのびのびとした敷地を確保しています。特定の建築会社が指定されていない「建築条件なし売地」のため、購入コストを抑えつつ、家族の理想やこだわりを余すことなく反映した完全自由設計の住まいづくりを進めることができます。
接道状況は西側が幅員5.0mの公道に接しており、お車の出し入れや大型の建築資材の搬入もスムーズに行える仕様です。現況はすっきりとした「更地」でのお引渡しとなるため、古い建物の解体費用や余計な手間がかからず、購入後は速やかに理想のプランニングおよび建築工事へと移行できる点が大きなメリットです。
これだけの広さがあれば、大型の平屋一戸建てをはじめ、複数台分のカースペースや広々としたお庭、ドッグラン、家庭菜園など、通常の敷地では難しいゆとりあるランドプランを自在に描くことが可能です。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪3.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県加須市北下新井1058-3 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン宇須『栗橋』 車8分(約3.5km) 東武日光線『南栗橋』 車15分(約8.0km) 東武伊勢崎・大師線『花崎』 車15分(約5.1km) |
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| 土地面積 | 実1108.65㎡(335.36坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 元和小学校 徒歩21分 (約1670m) | 中学区 | 大利根中学校 徒歩27分 (約2090m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加須市立元和小学校 徒歩21分 (約1670m) 加須市立大利根中学校 徒歩27分 (約2090m) セブン-イレブン 加須北平野店 徒歩5分 (約350m) 加須市 わらべ保育園 徒歩18分 (約1440m) 加須東病院 (旧大久保病院) 徒歩30分 (約2340m) 元和郵便局 徒歩7分 (約560m) 埼玉りそな銀行栗橋支店大利根総合支所出張所 徒歩9分 (約650m) 加須市 大利根総合支所 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアセキ 北下新井店 徒歩29分 (約2280m) フードスクエアカスミ大利根店 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4589807 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡辺 結希乃
総額1,200万円という現実的なご予算の中で、335坪超という圧倒的な開放感とゆとりを手に入れたい方に好適な土地です。
本物件は上水道が整備されており、広大な敷地を活かした自由度の高い設計が可能です。東武日光線「栗橋」駅から徒歩49分、同線「南栗橋」駅からは車で15分ほどの距離に位置しており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。市街化調整区域内の土地ですが、周辺の利便施設は車や自転車で軽快にアクセスできる範囲に整っています。
毎日の生活を支える周辺環境として、「近くに買い物施設も充実」している点が挙げられます。セブンイレブン加須旗井西店まで約350m（徒歩5分）と近く、ちょっとしたお買い物に重宝します。さらに、ドラッグストアセキ栗橋店まで約810m、マミーマート栗橋店まで約840mと、日用品や食料品の買い出しも身近でスマートにこなせる住環境です。医療法人大久保病院（約2,340m）などの医療機関も車圏内にございます。
学区は元和小学校（約1670m）、大利根中学校（約2090m）となります。実際の広さと開放的な空を、ぜひその目でお確かめください。