値下げ物件
駅徒歩圏の利便性と住環境を兼ね備えた整形地で建築条件なし。陽当たり良好な南東向きの暮らしを実現。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
即引渡可
建築条件無
西武池袋線「入間市」駅から徒歩約13分の売地のご紹介です。有効宅地面積は約89.12㎡の整形地。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりの住まいづくりをお楽しみいただけます。南東向きのため陽当たりが良く、朝から明るい光が差し込む快適な住環境が期待できます。
前面道路は幅員約4.0mの位置指定道路で、新規アスファルト舗装工事が完了しており、日々の車の出し入れもスムーズです。また、交通量が比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただける環境が整っています。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内に生活利便施設が充実している点も大きな魅力です。
徒歩約3分の場所にはコンビニエンスストア、徒歩約11分には丸広百貨店、徒歩約13分にはショッピングプラザがあり、さらにスーパーも徒歩圏で、日々の食料品の買い出しにも困りません。教育環境も整っており、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約4分と、お子様の通学負担が少ない安心の立地です。
現況は更地となっているため住宅用地としてはもちろん、将来を見据えた資産としてもご検討いただけるおすすめの物件です。
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 坪51.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県入間市豊岡５丁目3-18 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『入間市』 徒歩14分 (約1060m) 西武新宿線『入曽』 徒歩24分 (約1900m) 西武池袋・豊島線『狭山ヶ丘』 徒歩49分 (約3900m) |
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| 土地面積 | 89.12㎡(26.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊岡小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 豊岡中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 入間市駅 徒歩14分 (約1050m) 入間郵便局 徒歩11分 (約870m) 豊岡第一病院 徒歩19分 (約1510m) ローソン 入間市役所前店 徒歩4分 (約250m) 入間市立豊岡小学校 徒歩6分 (約470m) 入間市立豊岡中学校 徒歩4分 (約270m) 入間市立図書館 徒歩1分 (約80m) 入間市役所 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン入間豊岡１丁目店 徒歩11分 (約810m) 丸広百貨店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 敷地内に電柱あり 建築条件無 整形土地 更地渡し |
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| 物件番号 | 4654421 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 結希乃
「駅徒歩圏・整形地・建築条件なし」が揃う物件はそう多くありません。西武池袋線「入間市」駅徒歩約13分という立地は、将来的な資産性という面でも評価しやすいポイントです。
本物件は有効宅地約89㎡の整形地で、建築条件がないため、ハウスメーカー選びや間取り設計において自由度が高い点が強みです。南東向きで陽当たりも確保しやすく、住宅としての基本性能をしっかり押さえています。
周辺環境についてもバランスが良く、コンビニ・商業施設・百貨店が徒歩圏に揃っているため、生活利便性は十分。さらに小学校・中学校ともに徒歩圏内で、ファミリー層にとっては長く住みやすい条件が整っています。
敷地面積はコンパクトな部類に入るため、「広い庭」や「大型駐車スペース」を重視される方にはやや工夫が必要ですですが、価格とのバランスが非常に良く、総額を抑えながら立地と自由度を確保したい方には非常におすすめしやすい物件です。
現地は写真よりも周辺の落ち着きや道路状況が分かりやすいので、ぜひ一度ご覧いただくことをおすすめします。タイミング次第ではすぐに動きが出る可能性のある価格帯ですので、ご検討はお早めに。